5. ОБЩАЯ ТЕОРИЯ РЕНТЫ

5.1. Постулаты

Рента является общим свойством всех факторов производства.

Рента может быть произведенной и присвоенной.

Рента произведенная есть чистый продукт фактора производства. Факторы совместно производят продукт. Валовой продукт фактора  остается, если из общего продукта удалить валовые продукты других факторов. Чистый продукт фактора равен валовому за минусом издержек этого фактора на производство продукта.

Рента присвоенная – чистый доход собственника фактора производства. В основе его лежит рента произведенная (чистый продукт). Преобразование ренты произведенной в доход (ренту присвоенную) осуществляют действующие общественные институты. Экономическая система, обеспечивающая наибольшее приближение дохода к произведенному продукту, создает наибольшие стимулы для производства и накопления. С точки зрения максимизации валового общественного продукта такая экономическая система является  предпочтительной.

Рента бывает валовой, средней и предельной, валовая – на весь объем производства, средняя – на единицу продукта, предельная – приращение ренты от дополнительной единицы продукта. Валовая рента равна произведению средней ренты на валовой продукт.

На всех рынках (конкурентом, монополистической конкуренции, олигополистическом, монопольном) в оптимальном состоянии предельная рента равна нулю, т.к. только в этом случае предприятие максимизирует свою валовую ренту.

Ренту создают факторы производства, предложение которых на рынке факторов не является абсолютно эластичным (под абсолютно эластичным понимается предложение по неизменной цене, превышающее спрос).

Рента бывает дифференциальной, абсолютной и совокупной. Совокупная рента – сумма дифференциальной и абсолютной. Дифференциальная рента есть дополнительный продукт и доход, возникающие при использовании лучших условий производства по сравнению с предельными (замыкающими). Предельными (замыкающими) условиями считаются такие, при которых доход возмещает издержки всех факторов производства, в т. ч. обеспечивает нормальную прибыль на капитал. Средняя абсолютная рента есть превышение цены продукта над предельными (замыкающими) издержками.

В литературе различают дифференциальные ренты I и II. Дифференциальная рента I возникает при последовательном вовлечении в производство одного и того же фактора ухудшающегося качества (производительности). Дифференциальная рента II возникает при увеличении интенсивности использования какого-либо постоянного фактора с уменьшающейся предельной производительностью переменных факторов. И в том, и другом случае – это одна и та же рента, равная экономии на средних переменных издержках по сравнению с предельными. Но при дифференциальной ренте I предельные издержки берутся на другом (замыкающем) предприятии (участке), а при дифференциальной ренте II – на том же самом, но при наибольшей интенсивности использования фактора и наименьшей экономически оправданной предельной производительности. На всех предприятиях, производящих один и тот же продукт, предельные издержки равны цене, и, значит, равны между собой, т.к. только в этом случае предприятия максимизируют валовую прибыль.

Пусть несколько предприятий производят один и тот же продукт и используют один и тот же фактор производства различного качества, причем для каждого предприятия этот фактор является постоянным по качеству и количеству. Ренту этого фактора нужно определить, она равна продукту предприятия за минусом издержек остальных (переменных) факторов. В переменных издержках учитываются все, кроме ренты рассматриваемого постоянного фактора. Предприятия занумерованы в порядке ухудшения качества (эффективности) постоянного фактора; последнее из них называется замыкающим. Предложение постоянного фактора наихудшего качества  на замыкающем предприятии абсолютно эластично. Все предприятия работают устойчиво, т.е. оправдывают свои издержки и обеспечивают нормальную прибыль на капитал. На всех предприятиях определяются средние и предельные издержки. Предельные издержки на всех предприятиях равны средним переменным издержкам на замыкающем предприятии и выше средних переменных на остальных предприятиях. Цена продукта равна предельным издержкам на всех предприятиях и средним издержкам  на замыкающем.

Средняя дифференциальная рента постоянного фактора – это экономия на средних переменных издержках по сравнению с предельными, она равна разности между предельными и средними переменными издержками. Если предельные издержки берутся на замыкающем предприятии, это средняя дифференциальная рента I, если на том же самом предприятии, – дифференциальная рента II. Т.к. все предельные издержки равны между собой, то равны между собой и средние дифференциальные ренты I и II,  это просто одна и та же рента.

Пусть спрос на продукт растет и предложение его увеличивается за счет расширения производства на замыкающем предприятии без изменения цены, а также средних и предельных издержек на всех предприятиях. Как только рассматриваемый фактор на замыкающем предприятии будет полностью задействован, в ответ на рост спроса расширение производства становится возможным только за счет повышения интенсивности использования постоянного фактора на всех предприятиях. Будут расти цена продукта, средние и предельные издержки, причем рост средних издержек отстает от роста предельных. На всех предприятиях будет расти дифференциальная рента как средняя, так и валовая. Цена продукта всегда будет равна предельным издержкам, одинаковым на всех предприятиях.

Если же по каким либо причинам   (техническим или экономическим) окажется невозможным повышать интенсивность использования фактора, а дополнительное количество фактора привлечь невозможно, предложение и фактора, и продукта становится абсолютно неэластичным, возникает абсолютная рента.

Средняя абсолютная рента – это превышение цены продукта над предельными издержками его производства, средняя дифференциальная – это превышение предельных издержек над средними переменными, средняя совокупная – превышение цены над средними переменными издержками или сумма средних абсолютной и дифференциальной рент.

Уточним условия производства ренты. Если предложение фактора абсолютно эластично, то рента не возникает. Если предложение фактора не является абсолютно эластичным, то возникает дифференциальная рента. Если предложение фактора абсолютно неэластично, то возникает абсолютная рента.

Может показаться, что если фактор задействован полностью, предложение его стало абсолютно неэластичным. Это не так. Можно повышать интенсивность использования фактора (напр., интенсивность обработки земли), и тогда возникает дополнительное предложение фактора, которое ни абсолютно эластично, ни абсолютно неэластично,  оно просто эластично между нулем и бесконечностью.

Абсолютная рента возникает в случае невозможности увеличить предложение продукта в ответ на рост спроса. Монополия максимизирует свою валовую прибыль при том же условии, что и на конкурентном рынке: предельный доход равен предельным издержкам. Но при этом монопольная цена превысит как предельный доход, так и предельные издержки, а величина этого превышения – средняя абсолютная рента.

Общий вывод: рента возникает из объективной необходимости ежегодно последовательно вовлекать в производство все менее эффективные наборы факторов производства. Эффективность наборов падает по трем причинам, когда: 1) в набор включаются менее эффективные факторы; 2) при неизменной эффективности факторов применяются их менее эффективные комбинации; 3) сочетаются первые две причины.